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地盤調査・建物検査
当社自主検査だけでなく、公正中立な第３者機関による検査を受けます。
国土交通大臣登録住宅性能評価機関JIOによる10年保証が受けられます。
検査詳細
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まずは足元をしっかりチェック！ |
瑕疵（問題）を防ぐには、まず足元を安定させることが大切です。建築地の地盤に合った基礎を提案するために地盤調査を実施します。調査方法はスウェーデン式サウンディング試験を標準としており、結果を報告・提案致します。
※鉄骨造・RC造住宅の場合は標準貫入試験となります。 |
スウェーデン式サウンディング試験 |
地盤改良が必要となった場合の検査です。 |
| 調査の結果、地盤改良が必要となった場合も、地盤改良検査を受け合格することで、その後の建物検査合格後、地盤・建物一体保証が受けられます。 |
セメント系固化材と表層部の土を混合・攪拌し転圧することで硬い地盤を作る工法です。
検査方法：再転圧・表層改良後の表面波探査での検査
地面を筒状に掘削・攪拌し、そこにセメント系固化材を注入して柱状の杭を作る工法です。
検査方法：立会い検査
支持層を呼ばれる締まった地層に鋼管杭を介して建物の荷重を伝える工法です。
検査方法：立会い検査
※既製コンクリート杭など種類は他にもあります。
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４回の検査を実施します。 |
建物をしっかり支えるために必要な足元の基礎コンクリート部分です。コンクリートで固めてしまうと、見えなくなってしまうので、その前に鉄筋の太さや配置が図面どおりに組まれているかをチェックします。
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■配筋検査風景 |
主要な構造部をJIO専属の建築士が細かくチェックします。家を支える柱や耐力壁の位置は図面通りか、横揺れを防ぐ｢筋かい｣は図面通り配置され適正に取り付けられているか、木材の水分は25％以下になっているか（木造在来工法の場合）、など通常一般の人では分からないチェックポイントをしっかり検査します。 |
■構造体検査風景 |
外壁を貼ると見えなくなってしまう外壁下地の防水シートの重ね代が規定以上設けられているか、防水テープやコーキングが適切に処理されているかなど、雨水の浸入を防ぐ部分を主に検査します。 |
■外装下地検査風景 |
雨水の浸入を防ぐため、外壁の防水処理（貫通配管など）やバルコニーが設計図通りになっているかをチェックします。室内のフローリングやキッチンなどの設備チェックではありません。 |
■完了検査風景 |
