近畿ハウジング 京都府相楽郡木津町、学研都市周辺での不動産売買・賃貸の仲介・管理・注文住宅新築・リフォーム

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住宅新築Q&A

施工エリアはどの辺りになりますか?
 
    京都府相楽郡を中心とする京都府南部エリア、奈良県北部エリアでの
    施工を主として行なっております。
    その後のアフターサービスや施工の効率性を考慮して
    本社より車でおおむね1時間程度の範囲としております。

Eメールで希望を伝えるので設計をしてもらえますか?
 
    申し訳ございません。メールでの対応は積極的に行なっていますが、
    設計となると、メールだけの内容では、お受けしかねます。
    実際に建築予定地をみせていただき、お客様とお会いしていろんなお話をしながら
    設計、御見積もりをさせていただきます。
    ご相談・ご質問は info@kinkihousing-navi.com まで
 
注文住宅は価格が高いイメージがあります。
 
    確かにそのようなイメージがあります。しかしそれは全くの誤解です。
    「注文住宅」イコール「価格が高い」ではありません。 
    逆に安くなる場合も多々あります。
    価格を左右するのは、ほとんどの場合、間取り(建築面積)、
    仕様(内装・外装材料のグレード)、住宅設備機器
    (キッチン、浴室などのグレード)、外観デザイン(外回りの工事内容)です。
    すべてをグレードの高いものにしたり、さまざまな設備機器をつけたり
    別注のインテリアを多く作ったりすると、際限なく価格はあがっていきます。
    お客様の優先順位の中で、優先順位高い内容に予算を使い、
    優先順位の低い内容は予算をおさえるなどすれば、
    既製品ではない、オプションをつけるつけないで悩む必要のない住宅を
    つくることが可能です。
    当社ではそのような住宅を注文住宅といっています。


坪単価はいくらですか?
 
    お客様がどんな住まい方をしたいのかわからない段階で、坪単価を提示するのは
    誤解を与えてしまう可能性があり、控えております。
    お客様の希望する家が、延べ床面積30坪の家なのか100坪の家なのかによって
    違いますし、建設する土地の状況にもよっても違います。
    できるだけ安く建てたいと思うのは当然の心理でよく理解しております。
    はじめから安い坪単価を提示するのではなく、お客様の住まい方に応じた金額で
    設計・施工いたします。

キッチンや浴室などの住宅設備のメーカーは
  自分で決める事ができますか?

 
    もちろんできます。
    さまざまなメーカーのカタログをみて検討していただきます。
    各メーカーのショールームにて実際に実物を見て決めて頂けます。
    ショールームのご案内も当社で調整いたします。

間取りや建物の外観など自分で決める事ができますか?
 
    もちろんできます。
    間取りは、方角や敷地の形状によっても向き不向きがありますが
    入念な打ち合わせの上、決定しましょう。
    外観や内装のイメージは、雑誌やインターネットなどで
    お客様のイメージに会う写真などがありましたらお見せください。
    イメージがよく伝わります。

住宅新築を考えていますが土地を持っていません。
 
    土地探しからお手伝いさせていただきます。
    当社では不動産売買業務も行なっておりますので、毎日土地の物件情報が
    入ってきます。
    ご希望の地域や予算などの希望をお伝えいただければ、物件をご案内いたします。
    宅地建物取引主任者が資金計画から売買契約などサポートいたします。
    また同時に建築士が住宅新築に向けてのご相談を承ります。
    不動産と建築を一貫してサポートできますので、土地をもっていないお客様も
    お気軽にご相談ください。

「土地を購入して新築を建てよう」と思っています。
  しかし土地を買う資金がありません。

 
    土地を買う資金がない場合は、住宅ローンを使います。
    金融機関は通常、住宅融資と併せて住宅を建設するための土地融資がご利用でき、
    土地融資だけをうけることはできません。
    住宅ローン融資には、建物の図面や書類(確認申請など)が必要ですので、
    その準備もいたします。

現在の家を売って、新築一戸建てへの買い替えを検討中です。
  売却費用を新築費用に充てたいのですが。

 
    住み替えのお客様もお気軽にご相談ください。
    現在の住まいの売却活動(査定・販売活動・売買契約・引渡し)
    新築一戸建て建築のための土地探し、設計、施工など、
    スムーズな住み替えをお手伝いいたします。


家の建て替えを検討しています。
  解体費用はどのくらいかかりますか?

 
    通常の木造家屋の目安として100万〜150万円程度になります。
    現場の状況で異なりますのであくまで目安と考えてください。
    コンクリート土間の撤去や、カーポート・樹木・浄化槽などの撤去があると
    その費用も必要になります。

建築確認とはなんですか?
 
   
建築工事着工前に敷地や建物などが建築基準法やその他の関係規定に
   適合しているかどうかの審査が行なわれます。これを建築確認といいます。
   都市計画区域内で新築する場合、ほぼすべての場合で建築確認が必要です。
   建築確認は建築主様の名前で申請を行ないますが、手続きや図面作成は
   当社が代行いたします。

営業主力エリア京都府相楽郡木津町、加茂町、精華町、山城町、和束町、笠置町、南山城村、京田辺市、綴喜郡井手町、奈良県奈良市
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