近畿ハウジング京都府木津川市、相楽郡周辺での不動産売買・賃貸の仲介・管理・注文住宅新築・リフォーム

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＞賃貸オーナーの皆様

どんなものが貸せますか？
　

　　　　当社では、
　　　　　居住用：マンション、アパート、貸家、連棟式の貸家、借地など居住用物件
　　　　　事業用：店舗、事務所、店舗付住宅、倉庫、資材置き場、借地など事業用物件
　　　　　その他：駐車場、シャッター付ガレージ
　　　　などの賃貸の仲介・管理を致しております。

自宅をいくらで貸せるか教えてください。
　

　　　　まずは、物件の状況、賃貸条件の希望等をお聞かせください。
　　　　お客様のご相談の内容を考慮し、担当者が現地を調査いたします。
　　　　その上で周辺の相場や取引状況などから総合的に判断し、
　　　　賃料やその他条件をアドバイスさせていただきます。
　　　　賃貸するかどうか検討中のお客様も無料で査定いたします。
　　　　お気軽にご相談ください。

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現状のまま貸せますか？
　

　　　　ご希望であれば現状のままでも賃貸は可能です。
　　　　しかし、ハウスクリーニングやクロス等の張替え、畳、ふすま、障子の張替えなどをした
　　　　おかげで、早期に賃貸の申し込みをいただくこともあります。
　　　　初期投資してリフォームしておくと結果としてプラスになることも多々あります。

定期借家契約というのはどんな契約ですか？
　

　　　　一般的な賃貸借契約は次の２つが挙げられます。
　　　　　1.一般賃貸借契約
　　　　　　　更新されることを前提とした契約です。
　　　　　　　原則、貸主からの解約が困難になります。
　　　　　　　　多く取引されているのはこの一般賃貸借契約です。
　　　　　2.定期借家賃貸借契約
　　　　　　　賃貸借期間を定めた契約です。
　　　　　　　期間満了とともに貸主から解約することが可能です。
　　　　　　　転勤留守宅として賃貸したいお客様や、将来売却や使用する予定があるお客様は
　　　　　　　こちらの定期借家契約をおすすめしております。

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どのような方法で募集をしているのですか？
　

　　　　早期契約に向け、広く入居希望者をお探しします。　　　　

	＜当社登録客へのご紹介＞賃貸希望をお聞きしているお客様にご紹介させていただきます。内見を希望されるお客様を現地に案内します。
	＜自社ホームページに掲載＞自社ホームページに掲載します。募集の準備が整ったらその日のうちに、物件の詳細ページを作り掲載します。
	＜不動産総合サイトに掲載＞不動産ジャパン、ゼネット、Ｚ－ＲＥＩＮＳなどの不動産総合情報サイトに掲載します。
	＜店頭広告＞店頭に物件広告を公開します。当社の物件展示室にも同様に広告を載せます。
	＜チラシ＞定期的にチラシを配布します。周囲の地域などにポスティングチラシも配布します。
	＜法人営業＞エリア内の不動産業者（大手業者から地元業者まで）に物件資料を配布します。物件資料は当社で作成します。
	＜近畿レインズへの登録＞業者間ネットワークであるレインズに登録します。他の不動産業者に資料の提供ができます。