近畿ハウジング 京都府木津川市、相楽郡周辺での不動産売買・賃貸の仲介・管理・注文住宅新築・リフォーム

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賃貸オーナーの皆様
どんなものが貸せますか?
 
    当社では、
     居住用:マンション、アパート、貸家、連棟式の貸家、借地など居住用物件
     事業用:店舗、事務所、店舗付住宅、倉庫、資材置き場、借地など事業用物件
     その他:駐車場、シャッター付ガレージ
    などの賃貸の仲介・管理を致しております。


自宅をいくらで貸せるか教えてください。
 
    まずは、物件の状況、賃貸条件の希望等をお聞かせください。
    お客様のご相談の内容を考慮し、担当者が現地を調査いたします。
    その上で周辺の相場や取引状況などから総合的に判断し、
    賃料やその他条件をアドバイスさせていただきます。
    賃貸するかどうか検討中のお客様も無料で査定いたします。
    お気軽にご相談ください。

現状のまま貸せますか?
 
    ご希望であれば現状のままでも賃貸は可能です。
    しかし、ハウスクリーニングやクロス等の張替え、畳、ふすま、障子の張替えなどをした
    おかげで、早期に賃貸の申し込みをいただくこともあります。
    初期投資してリフォームしておくと結果としてプラスになることも多々あります。

定期借家契約というのはどんな契約ですか?
 
    一般的な賃貸借契約は次の2つが挙げられます。
     1.一般賃貸借契約
       更新されることを前提とした契約です。
       原則、貸主からの解約が困難になります。
        多く取引されているのはこの一般賃貸借契約です。
     2.定期借家賃貸借契約
       賃貸借期間を定めた契約です。
       期間満了とともに貸主から解約することが可能です。
       転勤留守宅として賃貸したいお客様や、将来売却や使用する予定があるお客様は
       こちらの定期借家契約をおすすめしております。

どのような方法で募集をしているのですか?
 
    早期契約に向け、広く入居希望者をお探しします。    
購入希望者 当社登録客へのご紹介
賃貸希望をお聞きしているお客様にご紹介させていただきます。
内見を希望されるお客様を現地に案内します。
自社ホームページ 自社ホームページに掲載
自社ホームページに掲載します。
募集の準備が整ったらその日のうちに、物件の詳細ページを作り掲載します。
不動産総合情報サイト 不動産総合サイトに掲載
不動産ジャパン、ゼネット、Z−REINSなどの不動産総合情報サイトに掲載します。
店頭広告 店頭広告
店頭に物件広告を公開します。
当社の物件展示室にも同様に広告を載せます。
広告チラシ チラシ
定期的にチラシを配布します。
周囲の地域などにポスティングチラシも配布します。
法人営業 法人営業
エリア内の不動産業者(大手業者から地元業者まで)に物件資料を
配布します。物件資料は当社で作成します。
近畿レインズ 近畿レインズへの登録
業者間ネットワークであるレインズに登録します。
他の不動産業者に資料の提供ができます。

借主が決まるまでどの位かかりますか?
 
    借主が決まるまでの期間はさまざまです。
    賃貸条件、立地条件、室内状況、間取り、築年数、タイミングなどによって異なります。
    さらに、年度末などは賃貸市場が活発になるように、季節の影響を受けることもあります。


入居する人を選ぶことはできますか?
 
    入居希望者の方には、入居申込書を記入していただきます。
    この入居申込書や担当者からの報告などを参考に、
    貸主様にも入居者の審査を行なっていただきます。

もし借主が賃料を滞納した時はどうなるのですか?
 
    賃貸借契約期間中に借主から賃料の滞納があった場合、
    当社では賃料保証サービスもあります。
    借主への賃料の督促も当社で行います。

苦情への対応は誰がするんですか?
 
    設備の故障などの苦情や、その他借主様からのさまざまなご質問は当社で受け付けます。
    その後迅速に貸主様に状況を報告し対処いたします。

賃貸借契約解約の申し入れがありました。
 
    退去後の室内チェック、敷金等の精算、必要な修繕工事の手配、なども
    対応いたします。
    その後の入居者募集も積極的に行います。

営業主力エリア
京都府木津川市(相楽郡木津町・加茂町・山城町)、相楽郡精華町・和束町・笠置町・南山城村、京田辺市、綴喜郡井手町、奈良県奈良市
| 会社概要 | お問い合わせ | リンク集 | 個人情報保護方針 | サイトマップ |


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